為進(jìn)一步規范新建住宅小區配建社區養老服務(wù)設施建設、移交與管理工作，近日，市民政局聯(lián)合市國土資源局、市城鄉規劃局、市住建局，共同制定下發(fā)了《許昌市新建住宅小區配建社區養老服務(wù)設施建設、移交與管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，為建立新建、老舊小區養老服務(wù)設施配套建設長(cháng)效機制打牢基礎。
《通知》提出，新建住宅小區配建的養老服務(wù)設施應設置在通風(fēng)、采光條件較好、區域相對獨立、便于老年人生活的位置。新建居住（小）區和老城區改造時(shí)，按每百戶(hù)不少于30平方米的標準配套建設社區養老服務(wù)設施（每處建筑面積不得少于300平方米）；已建成居住（小）區和老城區沒(méi)有社區養老服務(wù)設施或現有設施達不到規劃和建設指標要求的，縣（市、區）政府通過(guò)新建、購置、置換、租賃等方式，按照每百戶(hù)不少于20平方米的標準（每處建筑面積不得少于200平方米），建設社區養老服務(wù)設施。
新建住宅小區配建的養老設施應安排在建筑的低層，有條件的主要出入口可單獨設置，安排在建筑的二層(含二層)以上應設置無(wú)障礙電梯，不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層。其中，社區養老服務(wù)設施的主要出入口應單獨設置；出入口前的道路設計應便于人車(chē)分流的組織管理，并應滿(mǎn)足消防、疏散及救護等要求，設置可停車(chē)周轉的場(chǎng)地，保證救護車(chē)輛就近停靠；社區養老服務(wù)設施出入口處應當設置非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地，便于老年人及居民使用。
《通知》要求，規劃部門(mén)在居住用地土地收儲供應時(shí)，應依據控制性詳細規劃提出出讓地塊的規劃條件，明確養老設施配建相關(guān)內容；國土部門(mén)將規劃部門(mén)、民政部門(mén)確定的配建養老設施相關(guān)要求在土地供應時(shí)一并公告；住建部門(mén)在新建住宅小區配套養老設施應按照通過(guò)審查的施工圖設計文件實(shí)施，履行基本建設程序，完工后及時(shí)履行工程竣工驗收備案程序。房地產(chǎn)測繪機構在建筑面積預測、實(shí)測時(shí)，要對社區養老服務(wù)設施用房單獨列項，并在測繪成果報告中注明其位置和面積。不得將社區養老服務(wù)用房計入公攤用的公共建筑面積。對分期開(kāi)發(fā)的項目，配建的養老設施應安排在首期，且不得拆分。對于確實(shí)無(wú)法安排在首期的項目，配建的社區養老服務(wù)設施必須在住宅總規模完成50%之前同步建設完成。
《通知》強調，新建住宅小區項目建設單位取得項目所在地民政部門(mén)驗收合格意見(jiàn)后，應及時(shí)向其提交養老設施移交清單、無(wú)償移交產(chǎn)權，于60日內完成移交工作，并與項目所在地縣（市、區）民政部門(mén)簽署配建養老設施工程資料移交清單和移交證明書(shū)；未按上述要求辦理相關(guān)手續的，國土部門(mén)將暫緩辦理住宅小區房屋產(chǎn)權證。
