近日，禹州市政府印發(fā)《關(guān)于處理國有建設用地上不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），結合當地實(shí)際，就依法依規妥善解決國有建設用地上不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題提出指導性意見(jiàn)。
《通知》指出，要以為人民群眾辦實(shí)事、解難題，維護人民群眾合法權益為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，按照“政府主導、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、依法依規、尊重歷史、民生優(yōu)先”的工作原則，堅持依法依規底線(xiàn)，嚴格登記程序，穩妥推進(jìn)受理區域內未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權屬登記的國有建設用地上竣工并投入使用，未完善用地、規劃及建設手續的個(gè)人自建房、商品房、集資房及各類(lèi)住房歷史遺留問(wèn)題解決。
《通知》要求，辦理國有建設用地上歷史遺留問(wèn)題不動(dòng)產(chǎn)登記，開(kāi)發(fā)建設單位存在的，由開(kāi)發(fā)建設單位提出申請；開(kāi)發(fā)建設單位不存在的，由其承繼單位或上級主管部門(mén)申請。沒(méi)有承繼單位或上級主管部門(mén)的，由購房人（業(yè)主委員會(huì )）或社區向房屋所在街道辦事處提出申請，由街道辦事處代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。開(kāi)發(fā)建設單位失聯(lián)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機構依法公告后按規定辦理；屬個(gè)人自建房的，由個(gè)人向房屋所在街道辦事處提出書(shū)面申請，經(jīng)街道辦事處審核后依相關(guān)程序辦理。
《通知》針對用地手續不完善，欠繳土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費，規劃手續不完善，土地、規劃手續完善但未進(jìn)行竣工驗收備案，不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料遺失，集資、合作建房未辦理房屋權屬登記，涉及人防工程未通過(guò)人防驗收，手續完善但尚未辦理權屬登記，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，房地權利人主體不一致，跨宗、越宗、宗地分割，擅自改變已批準土地用途，黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，企事業(yè)單位改制、撤銷(xiāo)等國有建設用地上不動(dòng)產(chǎn)登記十四個(gè)方面的歷史遺留問(wèn)題，依法依規逐一提出了解決處置的辦法和措施。《通知》中未涉及到的歷史遺留問(wèn)題，本著(zhù)尊重歷史、便民利民的原則，由相關(guān)部門(mén)妥善研究解決。
《通知》強調，要加強組織領(lǐng)導，堅持人民至上，重點(diǎn)對群眾反映的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題查清根源，簡(jiǎn)化程序，夯實(shí)責任，齊抓共管，限時(shí)辦結，切實(shí)維護群眾合法權益。同時(shí)加強行業(yè)監管，對在建、新建、擴建房屋嚴格進(jìn)行審查把關(guān)、跟蹤管理，堅決杜絕產(chǎn)生新的遺留問(wèn)題。
