日前，市房地產(chǎn)工作聯(lián)席會(huì )議印發(fā)《許昌市2024年房地產(chǎn)調控工作目標》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《目標》），以“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”為目標，明確調控政策，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展信心，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展。
《目標》明確，加大對白名單項目的金融支持力度，積極搭建政銀企融資協(xié)商平臺，持續推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調機制取得實(shí)效，6月底前完成白名單項目的全部授信工作。
《目標》明確，推動(dòng)落實(shí)認房不認貸政策，落實(shí)居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當地名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執行住房信貸政策，使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠。
《目標》明確，繼續實(shí)行契稅繳納政府補貼政策，許昌市中心城區2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）期間商品房契稅繳納政府最高補貼比例為20%，各縣（市）適當延長(cháng)契稅繳納政府補貼政策的時(shí)限，支持剛性和改善性住房需求。
《目標》明確，落實(shí)住房交易稅收優(yōu)惠，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場(chǎng)重新購買(mǎi)住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠的政策延期至2025年底，有效盤(pán)活二手房市場(chǎng)，實(shí)現一、二手房聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
《目標》明確，科學(xué)合理的更新基準地價(jià)，執行土地出讓價(jià)款分期繳納政策，優(yōu)化城市配套費繳納流程，加強預售資金監管，優(yōu)化保障性住房配建政策，緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力，保障購房群眾權益。
《目標》明確，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設，強化守信激勵和失信懲戒，出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、估價(jià)機構信用管理辦法；建立“人、房、地、錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機制，著(zhù)眼城市中長(cháng)期發(fā)展趨勢，堅持“多規合一”，統籌要素聯(lián)動(dòng)，以人定房、以房定地、以房定錢(qián)。
《目標》明確，開(kāi)展房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)，禹州市、長(cháng)葛市、鄢陵縣、襄城縣、中心城區采取線(xiàn)上線(xiàn)下形式，全年各開(kāi)展不少于3次房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)（元宵節、五一節、十一期間），滿(mǎn)足群眾房產(chǎn)消費，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。
下一步，我市將健全政策落實(shí)推進(jìn)機制，加強跟蹤調度，堅持項目化、清單化、節點(diǎn)化推進(jìn)；同時(shí)，做好宣傳解讀、業(yè)務(wù)指導、跟蹤服務(wù)工作，推動(dòng)政策措施落實(shí)。
