財政部 稅務(wù)總局公告2023年第35號 

為繼續支持銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權，有效防范金融風(fēng)險，現將有關(guān)稅收政策公告如下：

一、銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動(dòng)產(chǎn)，可選擇以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用扣除取得該抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷(xiāo)售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。

按照上述規定從全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用中扣除抵債不動(dòng)產(chǎn)的作價(jià)，應當取得人民法院、仲裁機構生效的法律文書(shū)。

選擇上述辦法計算銷(xiāo)售額的銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司，接收抵債不動(dòng)產(chǎn)取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，其進(jìn)項稅額不得從銷(xiāo)項稅額中抵扣；處置抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，抵債不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)的部分不得向購買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

根據《財政部？稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司不良債權以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財政部？稅務(wù)總局公告2022年第31號）有關(guān)規定計算增值稅銷(xiāo)售額的，按照上述規定執行。

二、對銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過(guò)程中涉及的合同、產(chǎn)權轉移書(shū)據和營(yíng)業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產(chǎn)權轉移書(shū)據其他各方當事人應繳納的印花稅照章征收。

三、對銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。

四、各地可根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》授權和本地實(shí)際，對銀行業(yè)金融機構、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動(dòng)產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。

五、本公告所稱(chēng)抵債不動(dòng)產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機構仲裁的抵債不動(dòng)產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動(dòng)產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機構不良債權涉及的抵債不動(dòng)產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱(chēng)銀行業(yè)金融機構，是指在中華人民共和國境內設立的商業(yè)銀行、農村合作銀行、農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社以及政策性銀行；所稱(chēng)金融資產(chǎn)管理公司，是指持有國務(wù)院銀行業(yè)監督管理機構及其派出機構頒發(fā)的《金融許可證》的資產(chǎn)管理公司。

七、本公告執行期限為2023年8月1日至2027年12月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規定應予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動(dòng)產(chǎn)的購買(mǎi)方全額開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，將上述增值稅專(zhuān)用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規定。

特此公告。

財政部？稅務(wù)總局

2023年8月21日