財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉建設部公告2023年第70號 

為推進(jìn)保障性住房建設，現將有關(guān)稅費政策公告如下：

一、對保障性住房項目建設用地免征城鎮土地使用稅。對保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征。

在商品住房等開(kāi)發(fā)項目中配套建造保障性住房的，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按保障性住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。

二、企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

三、對保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購保障性住房繼續作為保障性住房房源的，免征契稅。

四、對個(gè)人購買(mǎi)保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。

五、保障性住房項目免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，包括防空地下室易地建設費、城市基礎設施配套費、教育費附加和地方教育附加等。

六、享受稅費優(yōu)惠政策的保障性住房項目，按照城市人民政府認定的范圍確定。城市人民政府住房城鄉建設部門(mén)將本地區保障性住房項目、保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位等信息及時(shí)提供給同級財政、稅務(wù)部門(mén)。

七、納稅人享受本公告規定的稅費優(yōu)惠政策，應按相關(guān)規定申報辦理。

八、本公告自2023年10月1日起執行。 　　

特此公告。 　　 　　

財政部？稅務(wù)總局？住房城鄉建設部

2023年9月28日